خبرگزاری آریا - در حالی‌که طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور با فراز و فرودهایی همراه بوده، سایت 48 هکتاری دامغان با مشارکت بی‌سابقه مردم و علی‌رغم کمبود تسهیلات، به الگویی از اراده مردمی در ساخت مسکن تبدیل شده است؛ خانه‌هایی که با دستان خالی، اما با امید و همت بنا می‌شوند.
به گزارش خبرگزاری آریا از استان سمنان، با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و هدف‌گذاری برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، طی سال‌های اخیر گام‌های مؤثری برداشته شده است. در این میان، سایت 48 هکتاری دامغان در استان سمنان به‌عنوان یکی از معدود سایت‌های ویلایی کشور، جایگاهی خاص یافته است؛ سایتی که نمادی از توسعه شهری و مشارکت مردمی در تحقق برنامه‌های کلان ملی است.
این سایت در سال 1401 با مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی به محدوده شهری دامغان افزوده شد و عملیات آماده‌سازی آن از آبان 1402 آغاز شد. اختصاص زمین برای ساخت 1074 واحد ویلایی و واگذاری 128 قطعه زمین در قالب طرح «جوانی جمعیت»، نشان از اهمیت راهبردی این پروژه دارد؛ به‌طوری‌که تا اردیبهشت 1404، بیش از 900 خانوار پروانه ساخت دریافت کرده و نزدیک به 500 خانوار نیز عملیات ساخت واحدهای خود را آغاز کرده‌اند.
چالش‌های ساخت با دستان خالی
اگرچه انتظار می‌رفت پرداخت تسهیلات بانکی روند ساخت‌وساز را تسهیل کند، خلف وعده بانک‌ها در اعطای وام‌ها، مشکلاتی برای مردم ایجاد کرده است. با این حال، بسیاری از متقاضیان با تکیه بر آورده‌های شخصی و بدون حمایت جدی مالی، ساخت مسکن را آغاز کرده‌اند؛ حرکتی که نشان از عزم جدی آنان برای تحقق رویای خانه‌دار شدن دارد.
یکی دیگر از چالش‌های پروژه، حجم بالای عملیات خاکی در مرحله آماده‌سازی است که با وجود تلاش‌های شهرداری دامغان به‌عنوان مجری طرح، با کندی پیش می‌رود. اگرچه در سال 1403 تنها 10 واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید، اما با تأمین زیرساخت‌های ضروری از جمله آب، برق و گاز، امید می‌رود سال 1404 به نقطه عطفی در تکمیل واحدها تبدیل شود.
مشارکت مردمی؛ الگویی برای تکرار در کشور
ویژگی بارز این پروژه، مشارکت مستقیم مردم در فرآیند ساخت است؛ موضوعی که سایت 48 هکتاری دامغان را در کنار سایت 12.6 هکتاری شهرک کوهسار سمنان، به یکی از موفق‌ترین نمونه‌های مشارکت مردمی در کشور تبدیل کرده است. با رفع موانع موجود، این تجربه می‌تواند به الگویی قابل‌تکرار برای سایر نقاط کشور بدل شود.
⸻
افق آینده: جهش تولید مسکن با مدل خودساز
با اتکا به تجربیات موفق طرح اقدام ملی مسکن در دامغان و ساخت 204 واحد از طریق گروه‌های خودساز، اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان تصمیم دارد در گام بعدی، اراضی 59 هکتاری دامغان را نیز در قالب گروه‌های سه‌نفره خودساز واگذار کند؛ اقدامی که می‌تواند باری دیگر موتور جهش تولید مسکن در استان را با مشارکت مردم به حرکت درآورد.